JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ – DIARIO INFORMACIÓN
Los jueces de Alicante acuerdan desestimar de oficio todas las demandas hipotecarias que no alcancen un mínimo de deuda
La Audiencia de Alicante ha acordado que cualquier denuncia presentada por un banco para reclamar el total de la hipoteca a partir del impago de menos de tres cuotas del crédito va a ser considerado como una cláusula abusiva y por tanto la reclamación será anulada, según confirmaron a este diario fuentes judiciales. La decisión es consecuencia de una junta de magistrados de las secciones civiles de la Audiencia para unificar criterios sobre las llamadas cláusulas de vencimiento anticipado.
El presidente de la Audiencia, Vicente Magro, explicó a este diario que en ocasiones en el mismo contrato de la hipoteca se estipula la aplicación de esta clausula a partir de dos o incluso de un sólo impago de la hipoteca. De acuerdo con el criterio de los jueces, aunque el contrato faculte al banco para actuar, en el caso de que se reclame el vencimiento anticipado por el impago de menos de tres cuotas, el juzgado va a decidir que la cláusula es abusiva, la va a anular y va a decretar el sobreseimiento de la actuación.
Magro explicó que ante la situación de crisis algunos bancos habían empezado a demandar cada vez antes a los clientes en el caso de que se demoraran en el pago de la hipoteca. Los jueces han detectado casos en los que se reclamaba la totalidad del préstamo a partir del segundo impago de la cuota de hipoteca y otras incluso hasta en el primer mes. La entidad esgrimía que en los contratos firmados con el cliente ya quedaba establecida esta posibilidad. Por este motivo, Magro explicó que los jueces han adoptado el criterio de que la cláusula será considerada abusiva si se presenta por el impago de menos de tres cuotas. La Audiencia podrá revisar de oficio todas las cláusulas de vencimiento anticipado que sean consideradas abusivas y declararlas nulas, aunque no se haya pedido expresamente por ninguna de las partes.
